房价五年翻番:房价未来五年翻番不能以牺牲民生为代价

2013-02-15 12:04 | 来源: 领客康健网 | 责任编辑:阿漠
  导读:房价五年翻番,是谣言还是真实?房价五年翻番:房价未来五年翻番不能以牺牲民生为代价。房价五年翻番引发争议:房价五年翻番?近日,有专家指出房价未来五年翻番,顿时在公众中引起轩然大波。房价五年翻番,并非只是专家在妄言。

  房价五年翻番?近日,有专家指出房价未来五年翻番,顿时在公众中引起轩然大波。房价五年翻番,并非只是专家在妄言,随着城市化进程和越来越大的需求,房价将坚挺已是不争的事实。然而,房价的上涨不应以牺牲民生为代价,这一点需要尤其谨慎。

  房价五年翻番引关注

  近日在某高峰论坛上,楼市“春天派”的四大掌门之一、亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存提出房价五年翻番言论,顿时在公众引起了渲染大波。陈宝存认为,未来五年内主要城市房价还将翻一番,这是肯定的。如今的调控不算什么,最严厉的还没有来。等到土地招拍挂政策收紧时,那才是最严厉的。

  谈及房价上涨的原因,陈宝存表示并非随口说说。改善性住房的潜在需求巨大,未来的市场,应该是一个既能满足保障性需求,也能满足改善性需求的开放的市场。同时,国内城市化进程仍在继续,这为房价翻番提供了极有力的支持。

  房价未来五年翻番不应以牺牲民生为代价

  房价翻番,不管是房价未来五年翻番还是十年翻番,也不管陈宝存说的是否会成真,有一点必须是引起重视的,那就是房价的上涨不能以牺牲民生为代价。十八大报告提出,到2020年,实现国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番。专家指出,收入倍增计划振奋人心,但要及时控制房价上涨,不能让其吞噬收入增长的民生红利。

  “从目前的房价收入比来说,已经远远超出了合理水平。”楼市观察人苏步超说,“收入倍增计划能够提高居民生活水平,但要防止房地产开发商借机炒作,将收入增长作为房价上涨的理由。过去几年,房价的不合理增长,已经透支了百姓的收入增长。应积极落实房地产调控政策,稳定房价。”

  中国地产信息集团天津机构总经理张勇说,收入倍增的真实含义,是一定条件下购买力的倍增,要去除通货膨胀的因素,不是单纯数字的增长。开发商如果炒作收入预期,当成继续涨价的营销手段,会干扰住房需求的有序释放。未来,政府仍要关注政策落实情况,防止出现“收入未增、房价先涨”。

  一些专家在接受记者采访时表示,当前市场回暖主要因素是消费者预期扭转。但应该看到,目前主要城市库存仍保持较高水平,加上后续新增供应,可售新房量还是可以满足需求,供需矛盾不会引发房价大幅上涨。稳定市场预期有助于房价的稳定。

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